Paris · 6e
Paris 6e
Données jusqu'au2025-12-31Délai DVF ~7 moisSource : DVF · DGFiP
Médiane prix/m²
14 567 €
Fiabilité élevéeTransactions · 12 mois
507
Évolution annuelle
+1,6 %
Rue des Chartreux
Score investissement
Signal acheteur · 4 critères · Paris 6e
Potentiel modéré
Tendance des prix10/25
Liquidité du marché20/25
Valeur relative2/25
Décote de négociation18/25
Score acheteur · non une recommandation d'investissement. Basé sur données DVF officielles et taux BCE/OAT publics.
Observatoire prix · Intelligence multi-signaux
4 signaux pondérés — momentum DVF (45 %), taux BCE (30 %), conjoncture Notaires (15 %) et négociation (10 %) — estimation à 6 mois depuis les données DVF.
Méthodologie complète →15 074€/m²
▲ +2.1% dérive estimée · 6 mois·base DVF 14 764 € · T4 2025
Fourchette
14 803 – 15 345 €
±1.8% · confiance élevée
Décomposition des signaux
Paris 6e · projection 6 mois
▲
Momentum DVF
+3.0%×45%
Pente trimestrielle DVF × 2.0 trimestres écoulés depuis 2025-Q4
▲
Pression des taux
+1.2%×30%
Taux crédit 25Y : 3.4% vs 3.75% (période DVF) · sensibilité −3,5%/pp
▲
Conjoncture demande
+2.3%×15%
Notaires de France · Avant-première T1 2026 (2026-04-15)
▲
Signal négociation
+0.7%×10%
Marge actuelle 5.4% vs base historique 7.8% · acheteurs compétitifs
Dérive pondérée composite+2.1%
Tableau de bord macro
Dépôt BCE
2.25%↘
Crédit 25 ans
3.40%↘
OAT 10Y
3.08%
Taux référence
✓Les taux crédit ont baissé de 0.40 pp depuis la période DVF. Capacité d'emprunt en hausse.
Signaux mis à jour 2026-06-15 · Modèle Immoscopedata · Estimation 6 mois · non audit
Méthodologie →Évolution du prix médian par trimestre
Médiane prix/m² par type de bien
- Appartement14 542 €
- Maison57 546 €
Médiane prix/m² par nombre de pièces
- 1 pièces13 590 €
- 2 pièces14 545 €
- 3 pièces13 604 €
- 4 pièces17 600 €
- 5+ pièces18 333 €
Quartiers administratifs
Les 4 quartiers de Paris 6e
Guide PDF · Marché immobilier Paris 2025
Prix médians, tendances, risques DPE et analyse quartier par quartier — 12 pages.
Les 10 rues les plus chères
| # | Rue | Médiane prix/m² | Transactions · 12 mois |
|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Chartreux | 89 648 € | 5 |
| 2 | Rue Gregoire de Tours | 75 000 € | 6 |
| 3 | All Maintenon | 57 546 € | 3 |
| 4 | Rue de Medicis | 37 086 € | 2 |
| 5 | Rue Jacob | 36 276 € | 4 |
| 6 | Bd Raspail | 31 815 € | 24 |
| 7 | Rue Guynemer | 26 316 € | 3 |
| 8 | Quai de Conti | 24 882 € | 2 |
| 9 | Rue du Canivet | 23 495 € | 2 |
| 10 | Rue Littre | 23 088 € | 4 |
Transactions récentes
Fiabilité élevée| Date | Adresse | DPE | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | 4 B Rue de la Grande Chaumiere | 45 m² | 580 000 € | 12 889 € | |
| 30 déc. 2025 | 8 Rue Littre | 65 m² | 911 000 € | 14 015 € | |
| 30 déc. 2025 | 6 Rue des Beaux-arts | 117 m² | 2,1 M€ | 17 949 € | |
| 30 déc. 2025 | 8 Rue du Sabot | 17 m² | 317 000 € | 18 647 € | |
| 30 déc. 2025 | 6 Rue Joseph Bara | 41 m² | 518 094 € | 12 636 € | |
| 30 déc. 2025 | 11 Rue de L Odeon | 20 m² | 250 000 € | 12 500 € | |
| 30 déc. 2025 | 10 Rue Mayet | 97 m² | 1,3 M€ | 13 814 € | |
| 29 déc. 2025 | 7 Rue Gregoire de Tours | 20 m² | 200 000 € | 10 000 € | |
| 29 déc. 2025 | 4 Rue de la Grande Chaumiere | 25 m² | 350 000 € | 14 000 € | |
| 29 déc. 2025 | 4 Rue Coetlogon | 118 m² | 1,7 M€ | 14 619 € |
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