Paris · 7e
Paris 7e
Données jusqu'au2025-12-31Délai DVF ~7 moisSource : DVF · DGFiP
Médiane prix/m²
14 318 €
Fiabilité élevéeTransactions · 12 mois
548
Évolution annuelle
-0,4 %
Bd de la Tour Maubourg
Score investissement
Signal acheteur · 4 critères · Paris 7e
Potentiel modéré
Tendance des prix5/25
Liquidité du marché20/25
Valeur relative2/25
Décote de négociation18/25
Score acheteur · non une recommandation d'investissement. Basé sur données DVF officielles et taux BCE/OAT publics.
Observatoire prix · Intelligence multi-signaux
4 signaux pondérés — momentum DVF (45 %), taux BCE (30 %), conjoncture Notaires (15 %) et négociation (10 %) — estimation à 6 mois depuis les données DVF.
Méthodologie complète →14 290€/m²
▲ +0.5% dérive estimée · 6 mois·base DVF 14 219 € · T4 2025
Fourchette
13 961 – 14 619 €
±2.3% · confiance élevée
Décomposition des signaux
Paris 7e · projection 6 mois
▼
Momentum DVF
-0.7%×45%
Pente trimestrielle DVF × 2.0 trimestres écoulés depuis 2025-Q4
▲
Pression des taux
+1.2%×30%
Taux crédit 25Y : 3.4% vs 3.75% (période DVF) · sensibilité −3,5%/pp
▲
Conjoncture demande
+2.3%×15%
Notaires de France · Avant-première T1 2026 (2026-04-15)
▲
Signal négociation
+0.7%×10%
Marge actuelle 5.4% vs base historique 7.8% · acheteurs compétitifs
Dérive pondérée composite+0.5%
Tableau de bord macro
Dépôt BCE
2.25%↘
Crédit 25 ans
3.40%↘
OAT 10Y
3.08%
Taux référence
✓Les taux crédit ont baissé de 0.40 pp depuis la période DVF. Capacité d'emprunt en hausse.
Signaux mis à jour 2026-06-15 · Modèle Immoscopedata · Estimation 6 mois · non audit
Méthodologie →Évolution du prix médian par trimestre
Médiane prix/m² par type de bien
- Appartement14 303 €
- Maison38 776 €
Médiane prix/m² par nombre de pièces
- 1 pièces12 911 €
- 2 pièces13 833 €
- 3 pièces14 051 €
- 4 pièces14 046 €
- 5+ pièces17 826 €
Quartiers administratifs
Les 4 quartiers de Paris 7e
Guide PDF · Marché immobilier Paris 2025
Prix médians, tendances, risques DPE et analyse quartier par quartier — 12 pages.
Les 10 rues les plus chères
| # | Rue | Médiane prix/m² | Transactions · 12 mois |
|---|---|---|---|
| 1 | Bd de la Tour Maubourg | 36 937 € | 7 |
| 2 | Quai Anatole France | 31 494 € | 5 |
| 3 | Av Emile Deschanel | 30 729 € | 7 |
| 4 | Pl du Palais Bourbon | 28 875 € | 3 |
| 5 | Rue Casimir Perier | 26 409 € | 4 |
| 6 | Bd Raspail | 25 911 € | 2 |
| 7 | Av Rapp | 24 194 € | 5 |
| 8 | A Rue de Grenelle | 20 732 € | 3 |
| 9 | Rue de Commaille | 20 339 € | 3 |
| 10 | Rue de Courty | 20 045 € | 4 |
Transactions récentes
Fiabilité élevée| Date | Adresse | DPE | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | 29 Rue Chevert | 44 m² | 500 000 € | 11 364 € | |
| 30 déc. 2025 | 80 Rue de Grenelle | 171 m² | 4,3 M€ | 25 292 € | |
| 30 déc. 2025 | 9 Pl Vauban | 24 m² | 310 000 € | 12 917 € | |
| 30 déc. 2025 | 81 Av de la Bourdonnais | 73 m² | 920 000 € | 12 603 € | |
| 30 déc. 2025 | 4 Cite Negrier | 30 m² | 500 000 € | 16 667 € | |
| 30 déc. 2025 | 188 Rue de Grenelle | 58 m² | 668 150 € | 11 520 € | |
| 29 déc. 2025 | 23 Rue Pierre Leroux | 93 m² | 1,5 M€ | 16 312 € | |
| 29 déc. 2025 | 75 Rue du Bac | 70 m² | 1,1 M€ | 15 698 € | |
| 29 déc. 2025 | 25 Rue de Verneuil | 37 m² | 430 000 € | 11 622 € | |
| 29 déc. 2025 | 15 Av Duquesne | 29 m² | 280 000 € | 9 655 € |
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