Paris · 16e
Paris 16e
Données jusqu'au2025-12-31Délai DVF ~7 moisSource : DVF · DGFiP
Médiane prix/m²
11 154 €
Fiabilité élevéeTransactions · 12 mois
1 628
Évolution annuelle
+3,1 %
T Rue Molitor
Score investissement
Signal acheteur · 4 critères · Paris 16e
Attractif
Tendance des prix15/25
Liquidité du marché25/25
Valeur relative10/25
Décote de négociation18/25
Score acheteur · non une recommandation d'investissement. Basé sur données DVF officielles et taux BCE/OAT publics.
Observatoire prix · Intelligence multi-signaux
4 signaux pondérés — momentum DVF (45 %), taux BCE (30 %), conjoncture Notaires (15 %) et négociation (10 %) — estimation à 6 mois depuis les données DVF.
Méthodologie complète →11 447€/m²
▲ +1.5% dérive estimée · 6 mois·base DVF 11 278 € · T4 2025
Fourchette
11 241 – 11 653 €
±1.8% · confiance élevée
Décomposition des signaux
Paris 16e · projection 6 mois
▲
Momentum DVF
+1.7%×45%
Pente trimestrielle DVF × 2.0 trimestres écoulés depuis 2025-Q4
▲
Pression des taux
+1.2%×30%
Taux crédit 25Y : 3.4% vs 3.75% (période DVF) · sensibilité −3,5%/pp
▲
Conjoncture demande
+2.3%×15%
Notaires de France · Avant-première T1 2026 (2026-04-15)
▲
Signal négociation
+0.7%×10%
Marge actuelle 5.4% vs base historique 7.8% · acheteurs compétitifs
Dérive pondérée composite+1.5%
Tableau de bord macro
Dépôt BCE
2.25%↘
Crédit 25 ans
3.40%↘
OAT 10Y
3.08%
Taux référence
✓Les taux crédit ont baissé de 0.40 pp depuis la période DVF. Capacité d'emprunt en hausse.
Signaux mis à jour 2026-06-15 · Modèle Immoscopedata · Estimation 6 mois · non audit
Méthodologie →Évolution du prix médian par trimestre
Médiane prix/m² par type de bien
- Appartement11 106 €
- Maison20 667 €
Médiane prix/m² par nombre de pièces
- 1 pièces10 735 €
- 2 pièces10 789 €
- 3 pièces10 996 €
- 4 pièces11 058 €
- 5+ pièces12 192 €
Quartiers administratifs
Les 4 quartiers de Paris 16e
Guide PDF · Marché immobilier Paris 2025
Prix médians, tendances, risques DPE et analyse quartier par quartier — 12 pages.
Les 10 rues les plus chères
| # | Rue | Médiane prix/m² | Transactions · 12 mois |
|---|---|---|---|
| 1 | T Rue Molitor | 138 889 € | 2 |
| 2 | Av Marceau | 36 891 € | 5 |
| 3 | Av Jules Janin | 29 032 € | 4 |
| 4 | Vla Boileau | 25 773 € | 2 |
| 5 | Av Pdt Wilson | 25 387 € | 6 |
| 6 | Sq Thiers | 23 813 € | 2 |
| 7 | Rue Guy de Maupassant | 22 698 € | 2 |
| 8 | B Imp Voltaire | 22 497 € | 4 |
| 9 | Vla Scheffer | 20 667 € | 5 |
| 10 | Rue Paul Valery | 20 336 € | 4 |
Transactions récentes
Fiabilité élevée| Date | Adresse | DPE | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | 40 Rue de la Faisanderie | 132 m² | 1,6 M€ | 11 898 € | |
| 31 déc. 2025 | 9 Rue Benjamin Franklin | 18 m² | 149 000 € | 8 278 € | |
| 31 déc. 2025 | 26 B Rue Jouvenet | 30 m² | 210 000 € | 7 000 € | |
| 30 déc. 2025 | 36 Rue Cortambert | 30 m² | 1,6 M€ | 51 978 € | |
| 30 déc. 2025 | 4 Pl de Barcelone | 120 m² | 2,1 M€ | 17 292 € | |
| 30 déc. 2025 | 94 Rue de L Assomption | 84 m² | 880 000 € | 10 476 € | |
| 30 déc. 2025 | 4 Av du Pdt Kennedy | 39 m² | 455 950 € | 11 691 € | |
| 30 déc. 2025 | 67 Rue Chardon Lagache | 30 m² | 278 050 € | 9 268 € | |
| 30 déc. 2025 | 4 Av de Montespan | 167 m² | 1,8 M€ | 11 036 € | |
| 30 déc. 2025 | 96 Av Mozart | 26 m² | 260 000 € | 10 000 € |
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