Paris · 3e
Paris 3e
Données jusqu'au2025-12-31Délai DVF ~7 moisSource : DVF · DGFiP
Médiane prix/m²
12 107 €
Fiabilité élevéeTransactions · 12 mois
337
Évolution annuelle
+2,4 %
B Rue des Tournelles
Score investissement
Signal acheteur · 4 critères · Paris 3e
Potentiel modéré
Tendance des prix15/25
Liquidité du marché15/25
Valeur relative5/25
Décote de négociation18/25
Score acheteur · non une recommandation d'investissement. Basé sur données DVF officielles et taux BCE/OAT publics.
Observatoire prix · Intelligence multi-signaux
4 signaux pondérés — momentum DVF (45 %), taux BCE (30 %), conjoncture Notaires (15 %) et négociation (10 %) — estimation à 6 mois depuis les données DVF.
Méthodologie complète →12 121€/m²
▲ +1.0% dérive estimée · 6 mois·base DVF 12 001 € · T4 2025
Fourchette
11 903 – 12 339 €
±1.8% · confiance élevée
Décomposition des signaux
Paris 3e · projection 6 mois
▲
Momentum DVF
+0.4%×45%
Pente trimestrielle DVF × 2.0 trimestres écoulés depuis 2025-Q4
▲
Pression des taux
+1.2%×30%
Taux crédit 25Y : 3.4% vs 3.75% (période DVF) · sensibilité −3,5%/pp
▲
Conjoncture demande
+2.3%×15%
Notaires de France · Avant-première T1 2026 (2026-04-15)
▲
Signal négociation
+0.7%×10%
Marge actuelle 5.4% vs base historique 7.8% · acheteurs compétitifs
Dérive pondérée composite+1.0%
Tableau de bord macro
Dépôt BCE
2.25%↘
Crédit 25 ans
3.40%↘
OAT 10Y
3.08%
Taux référence
✓Les taux crédit ont baissé de 0.40 pp depuis la période DVF. Capacité d'emprunt en hausse.
Signaux mis à jour 2026-06-15 · Modèle Immoscopedata · Estimation 6 mois · non audit
Méthodologie →Évolution du prix médian par trimestre
Médiane prix/m² par type de bien
- Appartement12 107 €
Médiane prix/m² par nombre de pièces
- 1 pièces11 414 €
- 2 pièces12 424 €
- 3 pièces12 698 €
- 4 pièces11 583 €
- 5+ pièces13 387 €
Quartiers administratifs
Les 4 quartiers de Paris 3e
Guide PDF · Marché immobilier Paris 2025
Prix médians, tendances, risques DPE et analyse quartier par quartier — 12 pages.
Les 10 rues les plus chères
| # | Rue | Médiane prix/m² | Transactions · 12 mois |
|---|---|---|---|
| 1 | B Rue des Tournelles | 16 813 € | 2 |
| 2 | Rue Beaubourg | 16 500 € | 3 |
| 3 | Pas des Gravilliers | 16 401 € | 4 |
| 4 | Rue des Filles du Calvaire | 16 034 € | 7 |
| 5 | Rue Commines | 15 946 € | 3 |
| 6 | Rue Charlot | 14 791 € | 13 |
| 7 | Rue de Braque | 14 760 € | 2 |
| 8 | Rue de la Corderie | 14 075 € | 2 |
| 9 | Rue des Francs Bourgeois | 13 914 € | 4 |
| 10 | Rue de Bretagne | 13 835 € | 8 |
Transactions récentes
Fiabilité élevée| Date | Adresse | DPE | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | 54 Rue Charlot | 51 m² | 410 000 € | 8 039 € | |
| 30 déc. 2025 | 72 Rue des Tournelles | 69 m² | 752 325 € | 10 903 € | |
| 29 déc. 2025 | 15 Rue au Maire | 60 m² | 586 538 € | 9 776 € | |
| 29 déc. 2025 | 110 Rue Vieille du Temple | 60 m² | 720 000 € | 12 000 € | |
| 29 déc. 2025 | 75 Rue Quincampoix | 58 m² | 323 792 € | 5 583 € | |
| 29 déc. 2025 | 45 Rue Volta | 14 m² | 125 000 € | 8 929 € | |
| 29 déc. 2025 | 15 Rue Debelleyme | 27 m² | 350 000 € | 12 963 € | |
| 29 déc. 2025 | 16 Rue des Vertus | 43 m² | 560 550 € | 13 036 € | |
| 23 déc. 2025 | 28 Rue Beaubourg | 35 m² | 601 000 € | 17 171 € | |
| 23 déc. 2025 | 22 Rue Michel le Comte | 22 m² | 270 000 € | 12 273 € |
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